以下是深圳监理公司招商加盟的费用分解与回报预测分析：

加盟费用分解

-加盟费/管理费：这是加盟的主要费用，一般在每年3万-20万元不等。与总公司的品牌知名度、资质等级有关，像具有综合资质的知名监理公司，加盟费可能会偏高;如果是专业甲级资质且知名度一般的公司，费用相对较低。比如深圳市昊源建设监理有限公司，加盟基本投资在3万-20万元。

-保证金：通常在1万-5万元左右，目的是确保加盟商遵守合同约定、规范经营。合同期满且无违约行为，保证金一般会全额退还。

-设备及物资采购费：若总公司要求统一配置办公设备、检测仪器等，加盟商需支出这笔费用，大概5万-15万元，包括电脑、打印机、测量工具等。

-人员培训费用：有些总公司会提供人员培训服务并收取费用，每人每次培训可能在1000-5000元，根据培训内容和时长而定。培训内容有监理技术规范、管理流程等。

-其他费用：可能包括品牌使用费每年5000-2万元等，以及根据业务量或利润的一定比例收取的提成，比例一般在5%-15%。

回报预测

-收入方面

-监理项目收入：若在深圳承接一般住宅项目监理，按建筑面积收费，每平方米监理费30-80元左右。假设一年承接5万平方米的住宅项目，以每平方米50元计算，年收入可达250万元。若承接商业或工业项目，收费标准可能更高。

-增值服务收入：提供项目咨询、造价评估等增值服务，可增加额外收入。比如造价评估服务，按项目造价的0.5%-3%收费，一个造价1亿元的项目，可获得50万-300万元的收入。

-成本方面

-人员成本：招聘专业监理工程师，月薪1.2万-2万元，普通监理员月薪6000-1万元。若组建一个10人的团队，每月人员成本在10万-20万元左右，一年就是120万-240万元。

-办公成本：包括场地租赁、水电费、设备维护等，每月大概3万-5万元，一年36万-60万元。

-其他成本：如差旅费、业务招待费等，一年预计10万-30万元。

-利润预测：在正常运营且项目承接顺利的情况下，扣除各项成本后，净利润率可能在15%-30%左右。以年收入500万元计算，净利润可能在75万-150万元。

以上数据只是大致估算，实际的加盟费用和回报情况会因监理公司的具体情况、市场环境、加盟商的经营能力等因素而有所不同。